Bất động sản > Thị trường học Thứ 3, 05/05/2015, 16:29

Vướng kiện tụng, Đất Xanh Group có nhận “quả đắng”?

Vướng kiện tụng, Đất Xanh Group có nhận “quả đắng”?

TIN MỚI

bất động sản" src="http://cafef.vcmedia.vn/zoom/150_90/thumb_w/640/2015/img-2220-1430803885897.PNG" />5 điểm yếu của thị trường bất động sản
Ông lớn Mỹ, Châu Âu đổ bộ vào thị trường học BĐS Châu Á
Thị trường BĐS tiếp tục được cường điệu vốn?

Chưa rõ Đất Xanh Group sẽ phải "trả giá" thế nào trong vụ tranh chấp pháp lý vừa qua nhưng nhiều nhà đầu tư đang "ngậm ngùi" bởi cổ phiếu DXG trên đà lao dốc.

Cổ phiếu DXG của CTCP Dịch vụ và xây dựng địa tù và Đất Xanh gần đây sụt giảm khá mạnh, đây có trạng thái là kết quả từ sự làm phản ứng của thị trường xung quanh những thông tin về tranh chấp pháp lý của doanh nghiệp Bán nhà mặt phố Bán nhà Hà Nội.

Tranh chấp này khởi hành từ việc bán 17 căn hộ tại dự án Gia Phú. Được biết chủ đầu tư Gia Phú Land đã ký hợp đồng với DXG để môi giới các căn hộ tại đề án Gia Phú phê duyệt 2 đợt bán hàng, danh sách căn hộ chào bán mỗi đợt bởi chưng chủ đầu tư cung cấp.

Vấn đề rắc rối xảy ra khi một số mệnh căn hộ được đưa vào cùng cả 2 danh sách và được bán cho nhiều khách quy hàng khác nhau. Sự chồng chéo này khiến nhiều khách hàng đã bỏ chỉ ra nhưng lại sở hữu chung 1 căn hộ. Khi phát hiện ra, những "thượng đế" này đã kiện DXG nhằm lấy lại khoản đồng cân đã trả.

Bên phía DXG cũng tuyên cha mình cũng là "nạn nhân" của Gia Phú Land khi chủ đầu tư này liên tục lẩn tránh tai tiếng.

Tuy vậy, giới đầu tư cho rằng DXG phải chịu một phần trách nhiệm khi đã bất cẩn trong quá trình môi giới, có trạng thái sẽ phải bồi hoàn một phần cho khách quy hàng mua nhà.

Đánh giá của VCSC cho biết, khoản tiền phạt cho 17 căn hộ bị bán trùng ước tính trên dưới 10 tỷ đồng, và DXG sẽ chịu 3,6 tỷ đồng vì chưng hiệp đồng môi giới được ký phê chuẩn Đất Xanh Đông Á - công ty liên kết bởi chưng DXG sở hữu 36% cổ phần.

Tuy khoản tiền này không lớn song điều động này có thể ảnh hưởng đến hoạt động môi giới và tiến độ bán đầu hàng danh thiếp đề án của chính doanh nghiệp này.

Nhìn lại quá khứ, đây không phải là lần trước nhất ông lớn bất động sản này vướng phải những thông báo tiêu cực. Năm 2012, doanh nghiệp này làm khách quy hàng hoang mang khi cả DXG và Tập đoàn C.T Group đều công bố là chủ mới của đề án Thiên Lộc tại quận Gò Vấp, TP.HCM hay những lùm xùm về hạ tầng cơ sở tại chung cư Sunview năm 2014.

Mới đây, DXG đã ban bố điều động chỉnh mục tiêu năm 2015 với kế hoạch doanh thu thuần 1.350 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 243 tỷ đồng. Kế hoạch đề ra trước đó lần là lượt 1.600 tỷ đồng và 306 tỷ đồng.

Cổ phiếu DXG liên tục giảm điểm trong 2 tháng qua. Chốt phiên giao thiệp ngày 4/5, phải chi cổ phiếu DXG ở mức 14.200 đồng/cổ phiếu, tương ứng giảm đến 30% so với mức đỉnh trong vòng 2 tháng qua là 18.600 đồng vào ngày 6/3/2015 Bất động sản Hưng Thịnh. Do đó, vốn hóa thị trường học của DXG giảm từ hơn 1.970 tỷ đồng xuống còn 1.504 tỷ song song điểm hiện tại.