Tại buổi vận hành của Đoàn làm việc Ủy ban Pháp luật với TP.Hà Nội về việc thực hiện Luật Nhà ở ngày 28.8, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, tính đến thời điểm này, Bộ Xây dựng đã thu hồi được khoảng 20 chung cư nhà công vụ Hoàng Cầu (phường Ô Chợ Dừa, Đống Đa, Hà Nội) do sử dụng không đúng mục đích ban chung cu vov me tri bán nhà đất biệt thự cầu giấy.
Thông tin này ngay tức khắc đã thu hút sự quan tâm lớn của dư luận vì vụ việc thu hồi số nhà mặt phố công vụ này đã kéo dài nhiều năm nay, thậm chí đã có những lúc tưởng như là “nhiệm vụ bất khả thi”. 
Khu nhà công vụ Hoàng Cầu (phường Ô Chợ Dừa, Đống Đa, Hà Nội) Tại sao khó?
Khu nhà công vụ Hoàng Cầu gồm 2 tòa nhà phố (A và B). Mỗi tòa nhà mặt phố 2 đơn nguyên với tổng số 80 căn hộ, được đưa vào thường dùng từ năm 1999, thuộc quyền quản lý của Văn phòng Chính phủ. Từ ngày 31.12.2013, Thủ tướng Chính phủ ký quyết định giao kèo cho Cục Quản lý nhà phố và Thị trường nhà đất (QLN&TTBĐS) thuộc Bộ Xây dựng quản lý.
Theo quy định hiện hành, các trưòng hợp cán bộ đã về hưu, chuyển làm việc về các địa phương khác, đã mất hoặc không ở thì phải trả lại nhà mặt phố ở công vụ. Tuy nhiên, theo một chỉ đạo của Cục QLN&TTBĐS việc thực thi này đầy đủ không cô đơn giản. Nguyên nhân thì có nhiều, nhưng theo các chuyên gia, thì chính yếu vẫn là do các quy định của pháp luật trước đây về chuyên ngành này còn thiếu, hoặc chung chung. Nhà công vụ thường có các nằm đẹp, tương đối thuận lợi, nhưng khi giao kèo thì cô đơn vị quản lý nhà ở công vụ chỉ có đồng ý giao nhà mặt phố ở công vụ mà không có giao kèo thuê nhà, không ấn định về việc thuê, giá thuê cụ thể, thời kì hạn thuê nhà!
Ngoài ra, cũng do cả một thời gian dài vừa qua, việc quản lý sử dụng nhà ở công vụ gần như bị lãng quên. Đáng chú ý, nhiều cán bộ dù đã nghỉ hưu nhưng vẫn có được nhà phố công vụ. Có trường hợp đang cho người nhà phố ở nhờ, hoặc không có người ở, hoặc nghiễm nhiên thường dùng sai mục đích. Lý do được đưa ra là khi hấp thu nhà mặt phố công vụ, họ đã phải đầu tư, giá thành khá lớn các trang thiết bị tiện nghi và tu bổ cải tạo cho nhà ở công vụ một thời khắc dài hết lòng tốn kém...
Chính vì vậy, để ra được mong muốn thu hồi 20 căn nhà phố ở công vụ thường dùng sai mục đích tại Hoàng Cầu, bản thân Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cũng thừa nhận, cá nhân chủ nghĩa ông đã phải chịu khá nhiều sức ép, đơn chiếc từ khiếu nại vượt bậc khắp nơi. Song theo ông, cái yếu của nhà mặt phố công vụ thời khắc qua là quản lý, thực thi chứ không phải yếu về mặt pháp luật, cơ chế. Quy định đã rõ ràng nhưng không được chấp hành nghiêm túc, người được phân nhà công vụ cũng chưa nghiêm túc.
Kiên quyết làm bằng được!
Để thi hành tiêu chuẩn trong việc quản lý, sử dụng nhà công vụ, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư số 01/2014/TT-BXD do Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam ký ngày 16.1.2014, có hiệu lực thực hiện từ ngày 6.3.2014. Theo đó, với nhà công vụ Hoàng Cầu, Bộ Xây dựng đã triển khai soát soát, phân loại nhà phố ở công vụ thành 4 trường hợp: Cán bộ hiện đang làm việc đúng đối tượng, đủ hoàn cảnh và đang ở nhà công vụ; cán bộ đã nghỉ hưu hiện vẫn đang ở nhà mặt phố công vụ; cán bộ đã nghỉ hưu hoặc đã mất, hiện đang cho người nhà ở nhờ; cán bộ đã nghỉ hưu hoặc đã mất, nhà không có người ở, khóa cửa.
Với trường hợp cán bộ hiện đang làm việc đúng đối tượng, đủ hoàn cảnh và đang ở nhà mặt phố công vụ Hoàng Cầu thì sẽ được cha trí nhà mặt phố ở công vụ mới của Chính phủ tại nhà mặt phố chung cư CT1-CT2 và nhà mặt phố căn hộ CT7 mà Bộ Xây dựng đang được giao quản lý.
Đối với các trường hợp khác, Bộ Xây dựng đang lên kế hoạch và quy trình xử lý cụ thể, cẩn trọng theo ấn định về nhà ở công vụ và hợp lý với thực tế đang quản lý, sử dụng tại khu nhà phố Hoàng Cầu trên nguyên tắc: Khi không còn thuộc đối tượng được thuê nhà mặt phố công vụ thì dứt khoát phải trả nhà.
“Với các trường hợp hiện không ở tại khu nhà Hoàng Cầu, đang sử dụng không đúng mục tiêu thì sẽ phải trả lại nhà mặt phố công vụ để cha nội trí cho các cán bộ khác thuộc đối tượng, có nhu cầu. Bộ Xây dựng có nhiều cách để thu hồi nhà phố công vụ sử dụng không đúng mục đích, và việc này sẽ được rà soát soát, thống kê, phân loại không chỉ trên địa bàn Hà Nội mà sẽ được thực hiện trên diện rộng tại nhiều địa phương, độc đáo là các đô thị lớn có nhiều nhà phố ở công vụ” - Thứ trưởng Nam khẳng định.
Theo Cty TNHH MTV dịch vụ nhà ở và khu đô thị (HUDS - thuộc TCty Đầu tư phát triển nhà và thành phố - HUD), đơn vị quản lý nhà mặt phố công vụ Hoàng Cầu, căn cứ danh sách thu tiền nước do BQL cung cấp thì ngày nay trong số 50% nhà chung cư cán bộ đã về hưu tại khu này, có tới 10 chung cư không có đứa ở với một số lý do... Sau khi nghỉ hưu hẳn nhiên phải trả lại nhà phố công vụ
"Quỹ nhà mặt phố ở công vụ được tạo lập từ hai nguồn là nhà phố ở tiếp quản do thực hiện các chính sách về nhà phố đất trước đây và nhà phố ở do Nhà nước đầu tư thi công dựng. Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi các cơ quan trung ương, địa phương đòi hỏi bẩm về việc quản lý thường dùng quỹ nhà phố ở công vụ mà các cơ quan trung ương và địa phương đang quản lý trên cả nước. Hiện nay, đối với quỹ nhà phố ở công vụ của Chính phủ, ngoài việc nhận giao kèo 80 căn nhà chung cư tại khu nhà ở công vụ Hoàng Cầu từ Văn phòng Chính phủ, Bộ Xây dựng đã nhận chuyển giao 24 căn nhà chung cư CT7 từ TP.Hà Nội và mua 76 căn chung cư CT1-CT2 làm nhà mặt phố ở công vụ của Chính phủ và đang triển khai bố trí cho thuê, quản lý làm việc quỹ nhà mặt phố ở công vụ này theo đúng ấn định của luật pháp về nhà ở công vụ hiện hành.Tuy nhiên, theo Thông tư 01/2014 hướng dẫn quản lý, sử dụng nhà ở công vụ mà Bộ Xây dựng mới ban hành, thì kể từ ngày 6.3.2014, sẽ xử lý khá thẳng tay đối với người không muốn trả nhà ở công vụ. Cụ thể, khi đã có thông báo thu hồi lại nhà, mà người được giao sử dụng nhà phố công vụ không trả lại nhà phố thì cơ quan nhà nước sẽ tiến hành cưỡng chế thu hồi nhà. Việc quản lý, sử dụng, trả lại nhà mặt phố ở công vụ phải theo hướng dẫn này. Khi người được thuê nhà ở công vụ nghỉ hưu thì dĩ nhiên những người này phải trả lại nhà. Nếu người thuê nhà phố ở quá thời khắc thì sẽ có thông báo thu hồi. Nếu gia tộc vẫn tiếp thô tục không trả lại nhà phố thì bị cưỡng chế để thu hồi nhà phố ở công vụ đó" bat dong san hung thinh.
(Cục phó Cục Quản lý nhà mặt phố và thị trường BĐS – Bộ Xây dựng - Vũ Xuân Thiện)
Song Minh
lao động
